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毛坯房怎么驗收房子 一般找人幫忙驗房多少錢
2019-06-17 17:24:43
來源:齊裝網
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如今的新房很多都是毛坯房交付,業主們可以裝修成自己喜歡的模樣。所以這就要求我們在毛坯房驗收時多多留意,看看是否有不合格的地方,如果沒檢查出來,對日后的裝修就會存在隱患。那么毛坯房怎么驗收房一般找人幫忙驗房多少錢?下面一起來看看吧。 

毛坯房怎么驗收房子

一、毛坯房怎么驗收房子

1、測量房屋面積是否正確

房屋的面積跟房價息息相關,關系到購房者的利益。所以,驗房首先要測量房屋的面積,看看跟當初簽合同時的面積是否一致,如果實際測量的面積誤差超出3%,就可以找開發商了。

2、檢查墻體狀況

墻體如果不合格,就會出現空鼓的問題,可以用小錘子輕輕敲擊墻面,如果發出咚咚的聲音,就是有空鼓,遇到墻面空鼓一定要找開發商及時處理。而且還要檢查墻體是否有損壞,比如石灰爆點、頂部有麻點等,這些問題都會影響日后的裝修的。 

3、檢查門窗的質量

門窗的質量會影響房子的安全性、隔音、保溫等,在驗收時,首先要檢查門窗是否能上鎖、開關是否靈活,并檢查是否有破損或者變形問題,以及門把手是否有破損和不牢固等現象。

4、檢查防水情況

毛坯房驗房可以要求物業做一次閉水試驗,也可以自己做。方法是將廚房、衛生間、陽臺等有水區域的地漏堵住,向地面放20-30mm深的水,48小時后觀察是否有滲水、漏水的現象。

在毛坯房驗房的過程中,如果發現了任何質量問題,一定要及時拍下來,并且詳細的記錄在紙上,最后一并要求開發商解決。(推薦閱讀:精裝房怎樣收房驗房

一般找人幫忙驗房多少錢

二、一般找人幫忙驗房多少錢

一般來說,毛坯房在交付時,開發商會有專門的驗房師幫你驗房,但是開發商的驗房師驗房的結果并不是很準確。你可以找第三方的人來驗房,這個費用不高,一般是在300-1000元之間,以下價格僅供參考。驗房收費標準如下:

1、毛坯房

120平米以下300元,超過面積每平米加2元;復式樓200平以下700元,超過面積每平米加2元;聯體別墅250平以下900元,超過面積每平米加2元;獨棟別墅300平以下1000元,超過面積每平米加2元。 

2、精裝房

120平米以下800元,超過面積每平米加5元;復式房型200平以下1200元,超過面積每平米加5元;聯體別墅250平以下1800元,超過面積每平米加5元;獨棟別墅300平米以下2200元,超過面積每平米加5元。

三、驗房大概需要多久

驗房大概需要多久呢?毛坯房驗房一般半天就能全部解決了,只有閉水試驗需要48小時。你需要帶好所有資料至毛坯房交付現場,然后先進行驗房,驗房時主要交付標準,驗房結束如果沒有發現問題,就可以帶著結算單到開發商繳納各項稅費,并開購房發票,然后就可以領取鑰匙了。

開發商通知驗房后,可以不必著急當天就驗房,因為當天驗房的人非常多,會影響驗房的效率,最好是隔一兩天驗房,爭取一步到位。 

驗房多少錢

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