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毛坯房怎么驗收房子 一般找人幫忙驗房多少錢

來源: 齊裝網 2019-06-17 17:24:43 瀏覽量: 2542 分享:
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如今的新房很多都是毛坯房交付,業主們可以裝修成自己喜歡的模樣。所以這就要求我們在毛坯房驗收時多多留意,看看是否有不合格的地方,如果沒檢查出來,對日后的裝修就會存在隱患。那么毛坯房怎么驗收房一般找人幫忙驗房多少錢?下面一起來看看吧。 

毛坯房怎么驗收房子

一、毛坯房怎么驗收房子

1、測量房屋面積是否正確

房屋的面積跟房價息息相關,關系到購房者的利益。所以,驗房首先要測量房屋的面積,看看跟當初簽合同時的面積是否一致,如果實際測量的面積誤差超出3%,就可以找開發商了。

2、檢查墻體狀況

墻體如果不合格,就會出現空鼓的問題,可以用小錘子輕輕敲擊墻面,如果發出咚咚的聲音,就是有空鼓,遇到墻面空鼓一定要找開發商及時處理。而且還要檢查墻體是否有損壞,比如石灰爆點、頂部有麻點等,這些問題都會影響日后的裝修的。 

3、檢查門窗的質量

門窗的質量會影響房子的安全性、隔音、保溫等,在驗收時,首先要檢查門窗是否能上鎖、開關是否靈活,并檢查是否有破損或者變形問題,以及門把手是否有破損和不牢固等現象。

4、檢查防水情況

毛坯房驗房可以要求物業做一次閉水試驗,也可以自己做。方法是將廚房、衛生間、陽臺等有水區域的地漏堵住,向地面放20-30mm深的水,48小時后觀察是否有滲水、漏水的現象。

在毛坯房驗房的過程中,如果發現了任何質量問題,一定要及時拍下來,并且詳細的記錄在紙上,最后一并要求開發商解決。(推薦閱讀:精裝房怎樣收房驗房

一般找人幫忙驗房多少錢

二、一般找人幫忙驗房多少錢

一般來說,毛坯房在交付時,開發商會有專門的驗房師幫你驗房,但是開發商的驗房師驗房的結果并不是很準確。你可以找第三方的人來驗房,這個費用不高,一般是在300-1000元之間,以下價格僅供參考。驗房收費標準如下:

1、毛坯房

120平米以下300元,超過面積每平米加2元;復式樓200平以下700元,超過面積每平米加2元;聯體別墅250平以下900元,超過面積每平米加2元;獨棟別墅300平以下1000元,超過面積每平米加2元。 

2、精裝房

120平米以下800元,超過面積每平米加5元;復式房型200平以下1200元,超過面積每平米加5元;聯體別墅250平以下1800元,超過面積每平米加5元;獨棟別墅300平米以下2200元,超過面積每平米加5元。

三、驗房大概需要多久

驗房大概需要多久呢?毛坯房驗房一般半天就能全部解決了,只有閉水試驗需要48小時。你需要帶好所有資料至毛坯房交付現場,然后先進行驗房,驗房時主要交付標準,驗房結束如果沒有發現問題,就可以帶著結算單到開發商繳納各項稅費,并開購房發票,然后就可以領取鑰匙了。

開發商通知驗房后,可以不必著急當天就驗房,因為當天驗房的人非常多,會影響驗房的效率,最好是隔一兩天驗房,爭取一步到位。 

驗房多少錢

以上就是關于毛坯房怎么驗收房子一般找人幫忙驗房多少錢的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的免費設計服務,通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

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家裝中沒必要花大錢的地方,真浪費錢!

挑什么材料絕對不能馬虎?大家可得注意看咯,不然吃虧的可是自己。

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